福建省金皇貿易有限責任公司房屋租賃公告

閩金皇競價〔2025〕015

現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃資產的產權狀況、實物現狀、資產明細

1.產權狀況：租賃標的為福建省輕紡（控股）有限責任公司所持有房產，地址位于福州市鼓樓區省府路1號金皇大廈。證載用途：辦公。

2.實物現狀：標的1位于金皇大廈二層東南面，裝修一般。

            標的2位于金皇大廈三層東南面，裝修較好。

3.租賃面積：標的1金皇大廈二層東南面房產，建筑面積443㎡；標的2位于金皇大廈三層東南面，建筑面積273㎡。

二、租賃目的及可行性、租賃用途（明確允許或限制經營范圍）、租賃期限及風險提示

1.租賃目的及可行性：為了國有資產保值增值，盤活資產，提高租賃效益，擬將福州市鼓樓區省府路1號金皇大廈辦公用房對外公開租賃。

2.租賃用途：辦公（不得用于餐飲、娛樂業經營及法律法規不允許的行業）。

    3.租賃期限：5年以內，自標的交付之日起算。

4.風險提示：租賃標的位于福州市省府路。標的所處樓層較低，房屋現狀具體以實地看樣為準。

三、租賃底價及確定依據、租金支付方式、裝修免租期、租金遞增率、競租方式等

1.租賃底價：53元/㎡。

2.裝修期：標的1裝修期45天，標的2裝修期30天。

3.租金支付及遞增方式：按月支付租金（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金及履約保證金，后續每期按合同約定每月10日前支付當月租金。第三年及第五年租金在上年基礎上遞增3%。

4.競價保證金人民幣：標的1競價保證金71000元，標的2競價保證金44000元

5.租賃履約保證金：三個月的首期月租金金額。

6.競租方式：自行組織公開租賃。（采用密封式一次性報價的方式，由報價最高的一方中標，低于租賃底價的報價視為無效報價）

7.優先權：無優先權。

四、承租方應具備的資格條件

資信良好，能嚴格按照房屋租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續存的境內法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯合體競租。

五、公告期限及公告方式：

     2025年9月22日—2025年10月16日。若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或發布新公告，直至征集到承租方。

六、特別聲明：競租人一旦繳納競價保證金并遞交了資格文件，即表明已向標的出租方詳盡了解租賃標的相關情況，完全了解本次租賃標的質量和狀況，全面行使了知情權，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利，自愿承擔由于對租賃標的質量和現狀等了解不細或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競價的行為負完全責任。

七、咨詢方式：

聯系人：徐先生 17720740220

地址：福州市省府路1號金皇大廈5層。

          2025年9月22日